Pilihan terbaik untuk pembeli rumah pertama kali

Untuk bacaan lanjut, lihat Shopping For A Mortgage. LTV adalah jumlah ekuiti sebenar atau tersirat yang terdapat dalam cagaran yang dipinjam. Semakin tinggi LTV, semakin besar risiko lalai, maka pemberi pinjaman akan dikenakan biaya lebih.

Atas sebab ini, masukkan sebarang jenis pendapatan yang layak apabila anda berunding dengan pemberi pinjaman gadai janji. Kadang-kadang pekerjaan sambilan tambahan atau perniagaan penjanaan pendapatan lain boleh membuat perbezaan antara kelayakan atau tidak layak untuk pinjaman atau menerima kadar terbaik.


Tetap vs Gadai Janji Kadar Terapung Pertimbangan lain adalah sama ada untuk mendapatkan kadar gadai janji kadar tetap atau kadar terapung. Untuk mengetahui lebih lanjut, lihat Gadai Janji: Rate-Fixed Rate Versus-Adjustable Rate. Pinjaman kadar terapung biasanya membolehkan anda mendapatkan kadar pengenalan yang lebih rendah semasa beberapa tahun awal pinjaman, yang membolehkan anda melayakkan pinjaman yang lebih besar daripada jika anda telah berusaha mendapatkan pinjaman tetap tetap lebih mahal.


Timbang manfaat mendapatkan pinjaman yang lebih besar dengan risiko. Kadar faedah biasanya terapung semasa tempoh satu-satunya faedah dan selalunya akan menyesuaikan diri sebagai tindak balas kepada perubahan dalam kadar faedah pasaran. Pinjaman hanya faedah boleh memberi manfaat, tetapi bagi banyak peminjam mereka mewakili perangkap.

PMI memaksa pemberi pinjaman dari ingkar dengan memindahkan sebahagian daripada risiko pinjaman kepada penanggung insurans gadai janji. Kebanyakan premium insurans gadai janji dikumpulkan setiap bulan bersama-sama dengan cukai dan insurans harta escrows. Sesetengah pemberi pinjaman, seperti FHA, akan menilai insurans gadai janji sebagai sekaligus dan memanfaatkannya dalam jumlah pinjaman. Sebagai peraturan, cuba elakkan PMI kerana ia adalah kos yang tidak memberi manfaat kepada anda. Ada cara untuk mengelakkan membayar PMI. Kebanyakan pemberi pinjaman akan memerlukan DSCR lebih besar daripada satu.

Semakin besar nisbah, kebarangkalian kemungkinan anda akan dapat menutupi biaya pinjaman dan semakin sedikit risiko pemberi pinjaman mengambil alih. Semakin besar DSCR, kemungkinan pemberi pinjaman akan merundingkan kadar pinjaman kerana walaupun pada kadar yang lebih rendah, pemberi pinjaman menerima pulangan yang disesuaikan dengan risiko yang lebih baik.


pilihan terbaik untuk pembeli rumah pertama kali

Kami boleh membantu: Program-program ini membolehkan pilihan sifar ke bawah, pilihan terbaik untuk pembeli rumah pertama kali. Ukur memandu dari kawasan kejiranan untuk kerja anda untuk mengukur masa perjalanan dan jarak dekat dengan pengangkutan awam. Pinjaman kadar terapung biasanya membolehkan anda mendapatkan kadar pengenalan yang lebih rendah semasa beberapa tahun awal pinjaman, yang membolehkan anda melayakkan pinjaman yang lebih besar daripada jika anda telah berusaha mendapatkan pinjaman tetap tetap lebih mahal. Inilah 14 kesilapan yang paling biasa kali pertama pilihan terbaik untuk pembeli rumah pertama kali buat - dan bagaimana untuk mengelakkan salah faham ini. HPN terdiri daripada bukan keuntungan pembangunan perumahan dan komuniti yang berfungsi di dalam negara, di rantau dan di peringkat kebangsaan untuk memastikan rakyat mendapat peluang untuk tinggal di rumah yang baik di komuniti yang baik. Bagaimana sekarang? Sesetengah program akan menggunakan sejarah pembayaran sewa anda untuk melayakkan anda.

pilihan terbaik untuk pembeli rumah pertama kali

Pinjaman FHA tidak boleh melebihi had statutori. VA Pinjaman U. VA tidak membuat pinjaman sendiri, tetapi menjamin gadai janji yang dibuat oleh peminjam yang layak. Jaminan ini membolehkan orang veteran dan orang ramai mendapatkan pinjaman rumah dengan syarat yang baik, biasanya tanpa bayaran balik. Dalam kebanyakan kes, pinjaman VA lebih mudah untuk memenuhi syarat daripada pinjaman konvensional. Peminjam biasanya membataskan pinjaman VA maksimum kepada had pinjaman gadai janji konvensional. Sebelum memohon pinjaman, minta kelayakan dari VA.

Kelemahan lain adalah bahawa perubahan kadar tidak pasti kerana ia biasanya dikaitkan dengan kadar pasaran masa depan. Sebaik sahaja ARM menetapkan semula, ia menyesuaikan kepada kadar pasaran, biasanya dengan menambah beberapa peratusan tersebar yang telah ditentukan kepada kadar U Perbendaharaan yang berlaku. Pinjaman sedemikian boleh menjadi sangat berfaedah untuk peminjam kali pertama kerana hanya membayar faedah dengan ketara mengurangkan kos bulanan pinjaman dan akan membolehkan anda memenuhi syarat untuk pinjaman yang lebih besar.




Baca Gadai Janji Hutang Minima: Rumah Percuma Atau Tanpa Rumah? Jika anda menolak untuk pinjaman terbesar, anda mungkin ditawarkan kadar risiko diselaraskan yang lebih tinggi dan insurans hipotek swasta. Broker gadai janji yang baik atau bank gadai janji yang baik sepatutnya dapat membantu memandu anda melalui semua program dan pilihan yang berbeza, tetapi tiada apa yang akan memberi anda lebih baik daripada mengetahui keutamaan anda untuk pinjaman gadai janji. Bandingkan Poker Online Popular.

Pinjaman konvensional ditakrifkan sebagai sama ada pinjaman atau pinjaman yang tidak sesuai. Jabatan Perumahan dan Pembangunan Bandar, menyediakan pelbagai program pinjaman gadai janji. Pinjaman FHA telah menurunkan keperluan pembayaran dan lebih mudah untuk memenuhi syarat daripada pinjaman konvensional.